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渋谷区でありながら緑豊かな街、幡ヶ谷
昔ながらの商店街や公園も多く、落ち着いた雰囲気
物件概要
所在地 渋谷区西原2丁目
交通 京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩3分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩2分
土地面積 約165㎡
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 南西側公道7ｍ 北西側緑道
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有名スイーツ店やショップと住宅が共存する街、自由が丘
駅から徒歩5分ながらも、通りから入った閑静な立地
物件概要
所在地 目黒区自由が丘1丁目
交通 東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分
土地面積 約294㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
道路 北側私道2.7ｍ
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賑やかなキャットストリートからほど近く
少し路地を進むと現れる、静かな住宅街
物件概要
所在地 渋谷区神宮前5丁目
交通 JR各線 渋谷駅 徒歩6分
土地面積 約428㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 東側私道約4ｍ 南東側公道約4ｍ
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歌舞伎座より徒歩4分
多くの飲食店が立ち並ぶ一角にある3階建店舗ビル
物件概要
所在地 中央区銀座三丁目
交通 日比谷線「東銀座」駅 徒歩4分
土地面積 約40㎡
用途地域 商業地域
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
延床面積 約102㎡
竣工 2016年4月
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窓が多く、開放的な4階建ビル
周囲には行列の絶えない人気店が点在するエリア
建物改修工事（外構、スケルトン）実施
物件概要
所在地 港区北青山三丁目
交通 表参道駅 徒歩2分
土地面積 約240㎡
用途地域 第二種住居地域
構造 鉄筋コンクリート造地上4階建
延床面積 約316㎡
竣工 1997年10月
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【一棟／リノベーション】
トレンドとレトロが融合する街、三軒茶屋駅から徒歩圏内
隈研吾氏の設計による、クラシックなマンション
空室3部屋フルリノベーション（IoT対応）、建物改修工事を実施
物件概要
所在地 世田谷区上馬二丁目
交通 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分
土地面積 約407㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造 鉄筋コンクリート造地上4階建
延床面積 約649㎡
竣工 1991年10月
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広尾と恵比寿の中間に位置する閑静な住宅街
植栽と調和のとれたテラスは、窓を全開にすればダイニングとひとつづきになり
開放感のある空間に
物件概要
所在地 渋谷区広尾二丁目
交通 日比谷線 広尾駅 徒歩8分
土地面積 約320㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
地下1階付地上2階建
延床面積 約470㎡
竣工 2007年4月
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2023年4月築、オーナーチェンジ物件
秋葉原駅他、複数路線が徒歩圏内
物件概要
所在地 千代田区東神田2丁目
交通 日比谷線「秋葉原」駅 徒歩6分
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩6分
総武線「浅草橋」駅 徒歩8分
土地面積 約104㎡
用途地域 商業地域
構造 鉄骨造地上12階建
延床面積 約719㎡
竣工 2023年4月
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白金台駅から徒歩2分、プラチナ通りのイチョウ並木と東大病院の緑に囲まれたエリアに、鉄筋コンクリート造と木造の混構造住宅を建築しました。
角地に建つこの家は、大理石に混在する光る成分とスワロフスキー約300粒が外壁に散りばめられ、光に反射してスターダストのように静かに輝きます。
プロフェッショナルデザインとは
住宅地においては多くの場合、3階がどれくらい建てられるのかという問題に直面します。
建築基準法に加えて東京都独自に定められる斜線制限は、建物の階数と形状を左右する厳しい法令です。
この物件がすっきりとした3階建てにできなかったのは、その法令がさらに厳しく変更されたエリアに存していたためです。
それでも、どうしても作りたかった狭小地の高級戸建モデルをあきらめられずに、地階からスキップフロアで2.5階まで6段階のフロア高と、11.8㎡のルーフバルコニーを持つ住宅を計画しました。
この白金台4丁目ハウスは、下層階を堅牢な鉄筋コンクリート造として耐震性や耐火・防火性を確保し、その強い土台の上に木造の2層が構成されています。
混構造ではそれぞれの素材メリットを活かした造りが可能となり、融合した鉄筋コンクリートの冷たさと木の温かさが居心地の良い空間を演出します。
上層階はあえて木の根太をむき出しにすることにより、目に入るところ、手に触れるところで多くの木に囲まれる感覚を満喫できます。
また、ルーフバルコニーから最高天高3.5ｍのリビングに降り込む陽射しは、白い壁で反射しながら、階段を中心に振り分けられた各居室へと明るさを運びます。
物件概要
所在地 港区白金台4丁目
交通 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩2分
都営三田線「白金台」駅 徒歩2分
土地面積 47.7㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 300％
構造・規模 木造一部RC造 地上2階地下1階
延床面積 88.08㎡
竣工 2020年11月
設計 アデザイン有限会社
施工 株式会社髙橋監理
施主 株式会社セントグランデＷ
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セレクトショップやカフェ、オフィスビルが立ち並ぶ「骨董通り」の愛称で親しまれる南町通り。
その通りから南へワンブロック先に、ポテンシャルの高い、約100坪の整形された土地がありました。
契約後も続く おつき合い
ご希望の建物プランが入るかを当社提携の設計士にて検証し、ご契約となりました。
お引き渡し後、隣接地の塀の新設や、境界杭の復元についても、最後までお手伝いをさせていただきました。
店舗、オフィス、複合施設、住居に至るまで、用途を選ばない土地でした。
建物が街を作っていく。
この土地を利用して、これから更に素敵な街になっていくのが、とても楽しみです。
物件概要（事業用地）
所在地 港区南青山6丁目
交通 東京メトロ銀座線他「表参道」駅 徒歩7分
土地面積 約330㎡
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 北西側公道7ｍ・北東側公道約5.4ｍ
